Athugasemdir við: „Fasteignalager til 9 1/2 árs“

Höfundur: Valur

Valur — Fri, 03 Apr 2009 19:40:25 +0000

Og nú var Gunnar Birgisson að taka skóflustungu fyrir 40 nýjum elli-íbúðum upp á Vatnsenda – Mátti ekki nota eitthvað af þessum lyftublokkum sem standa auðar?

Höfundur: S.Á.

S.Á. — Fri, 03 Apr 2009 18:44:23 +0000

Fasteignir hafa á sídustu 18 mánudum laikkad hér á landi vegna verdfalls krónunnar um a.m.k. 22%. Thar vid baitist nafnverdslaikkun um ca. 10%. Ef nafnverd laikkar um 15¡20% til vidbótar gaiti hugsast ad fasteignir fairu ad seljast aftur (án makaskipta eda voruskipta). Thá gaitum vid líka bodid flóttamonnum frá Afríku og Asíu ad setjast hér ad uppá vatn og braud med von um vinnu sídar meir, thegar úr raitist. Med thví ad búa 10¡20 í hverri íbúd gaitu their kannski greitt sanngjarna leigu. Thannig maitti kannski gera sér pening úr íbúdunum fljótlega. En umfram allt verdum vid ad skilja vid AGS og laikka vexti, jafnvel thótt thad kosti hoft eitthvad áfram. Til er verri framtídarsýn en hoft. Hvernig á fólk ad lifa, thegar atvinnuleysisbaitur hafa verid helmingadar, helmingi sjúkrahúsa lokad, skóladagurinn styttur í 4 stundir, konur hraktar heim af vinnumarkadi. Jú, thannig vairi haigt ad skrimta, en má ég frekar bidja um skommtun og hoft. Ég lifdi vid thad sem barn og leid bara ágaitlega. Thid sem viljid ekki hoft getid svo flutt til annarra landa, en thar er bara enga vinnu ad fá nema fyrir laikna og hjúkrunarfraidinga.

Höfundur: Hreggviður

Hreggviður — Fri, 03 Apr 2009 12:22:48 +0000

Gunnr.
Þú fyrirgefur mér vonandi stríðnina í síðustu færslu gærkvöldsins:-) Snýst ekki allt um einhverja flokksdindla svona í kosningabaráttunni?
Ég er þér í meginatriðum sammála, en við þurfum að ræða verðfall á fasteigum af varúð, því víða eru særðar sálir á bakvið tölurnar.

Höfundur: Örn Úlfar Sævarsson

Örn Úlfar Sævarsson — Fri, 03 Apr 2009 10:39:52 +0000

Það svo ein vond frétt í viðbót: Þessi nýju hús eru hrákasmíð. Sá stimpill á eftir að loða við það sem við höfum byggt á þessari öld, vegna áherslu á byggingarhraða og ódýrt vinnuafl.

Höfundur: BS

BS — Fri, 03 Apr 2009 10:24:38 +0000

Mér sýnist að staðan á fasteignamarkaðnum sé svona eins og í teiknimyndunum þegar söguhetjan hleypur fram af hengiflugi og heldur áfram að hlaupa í lausu lofti á meðan hún áttar sig ekki á því að það er ekki lengur fast land undir fótunum. Þyngdaraflið sigrar samt alltaf að lokum.

Það er eins með fasteignabóluna á suðvesturhorninu. Hún er sprungin, þ.e.a.s. forsendur háa verðsins eru horfnar en verðhrunið hefur ekki komið fram af fullum þunga. Fjölmargir eru svo í afneitun gagnvart stöðunni.

Höfundur: Nýi Dexter

Nýi Dexter — Fri, 03 Apr 2009 10:22:28 +0000

VÍS hefur mikla trú á sumarbústaðamarkaðnum.

Höfundur: photo

photo — Fri, 03 Apr 2009 09:22:41 +0000

Mér finnst að húsnæðisverð í Reykjavík ætti að vera á svipuðum nótum og á Vestfjörðum. Það væri þá fyrst sem venjulegt fólk getur farið að hugsa um eitthvað allt annað en að koma sér þaki yfir höfuðið alla ævina!Hverjir ætli það séu sem græði á því að halda uppi þessu himinháa húsnæðisverði á Íslandi í dag?Hér má lesa fína grein um málið:http://www.visir.is/article/20090401/SKODANIR03/461500915

Höfundur: V.

V. — Fri, 03 Apr 2009 09:06:10 +0000

Hvað kostar hús?
Er það verðmiðinn í auglýsingunni og síðar á kaupsamningi, eða er það upphæðin sem þú greiðir raunverulega fyrir húsið með tíð og tíma í samræmi við lánakjörin?

Sé miðað við hið fyrra þá var húsnæðisverð í Reykjavík talið eðlilegt af því að það var orðið sambærilegt við það sem gerðist í Kaupmannahöfn. Hvers vegna skyldi húsnæði vera dýrara þar en hér þegar kaupmáttur er svipaður — spurðu menn árið 2007. Sé miðað við hið síðara þá voru (eru) lán hér mun dýrari en þar. Þannig greiðir íslendingurinn nærri tvöfalt meira en danskurinn — fyrir jafn dýrt hús. Jafnvel þó að allt sé í lagi í efnahagslífinu, hærri raunvextir sjá um það.

Fólk hér á klakanum var semsé að miða fasteignaverð hér við uppblásna fasteignabólu erlendis og skrifaði síðan undir að borga (tvöfalt?) hærra en það í mörgum tilvikum. Auðvitað koma áhrif þessa ekki strax í ljós vegna fyrirkomulags íslenskra húsnæðislána, sem hlaða bara vandanum fram í tímann í stað þess að greiðslubirgðin hækki að ráði. Að sjálfsögðu þýðir þetta að aðsteðjandi vandi er ekki tímabundinn. Þeir sem eru við núllið í eign sinni í fasteignum í dag verða jafnvel enn verr settir eftir 10 ár. Jafn eignalausir eftir 20 ár.

Ef maður lítur á verðhækkanir síðustu ára og lánakjörin saman þá er dagljóst að íslenska fasteignabólan er líklega ein sú sverasta í sögunni. Sagan segir að hrunið verði í samræmi við það.

Höfundur: Jón Ágúst

Jón Ágúst — Fri, 03 Apr 2009 09:05:23 +0000

Byggingamaður.

Ég er ekki frá því að þú eigir þér bjarta framtíð á Nýja Íslandi.
Búin að skera kjaftæðið í burtu og setja þetta upp í mjög einfalt dæmi, synd að FME skuli vera alveg við það að ráða annan ónytjung, annars hefði ég persónulega tekið strætó með umsókn fyrir þig.

En gangi þér annars vel og ég vona að þér falli eitthvað til.

Höfundur: Priscilla

Priscilla — Fri, 03 Apr 2009 07:16:00 +0000

Rósa,

Þetta með skandinaviska markaðinn er þarfaþing. Vandinn er að það eru ekki til neinir jafnaðarmenn á Íslandi sem hafa séð fyrir sér frama í stjórnmálum.